Duingt Lac d'Annecy | Appartement T3 aux combles avec deux
Duingt 74410
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Au coeur du charmant village de Duingt, sur les rives du lac d'Annecy, découvrez un appartement trois pièces situé au dernier étage d'un immeuble à taille humaine offrant un cadre de vie paisible et recherché. Entre nature préservée et proximité immédiate des commodités, cette adresse séduit par son équilibre parfait entre confort, élégance et douceur de vivre.
D'une surface habitable d'environ 57 m2, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte, pensé pour partager des moments chaleureux au quotidien. Deux balcons prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du paysage environnant ainsi que de l'atmosphère apaisante du secteur.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables aux volumes agréables, idéales pour une vie de famille, un pied à terre ou un espace de télétravail. Une salle de bain élégante, un WC indépendant ainsi qu'une entrée fonctionnelle complètent l'agencement de ce bien conçu pour offrir praticité et confort au quotidien.
L'appartement dispose de prestations de qualité assurant bien être et performance énergétique. Un double stationnement intérieur vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort de vie dans cette commune particulièrement recherchée des bords du lac d'Annecy.
À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des plages et des itinéraires de promenade, cette adresse permet de profiter pleinement d'un environnement exceptionnel tout en rejoignant Annecy facilement.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus appréciés du lac d'Annecy.
Disponibilité : 2028 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
56.99 m²
7 192 €
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Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact VASINA Thomas
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